Euro Hypothek
Die Banken berücksichtigen bei der Analyse Ihrer Hypothekenakte zur Genehmigung die folgenden zwei Kriterien.
Euro-Hypotheken – ein Anlageinstrument für den Immobilienkauf in Portugal?
In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf den wachsenden Trend internationaler Käufer, portugiesische Hypotheken als intelligentere Möglichkeit zum Kauf ihres Hauses in der Sonne zu nutzen! Im Folgenden sind einige der Hauptgründe aufgeführt, warum dieser Trend seit 2012 statistisch gesehen von Jahr zu Jahr zugenommen hat:
Kosten für die Kreditaufnahme
Die Euro-Zinsen in Portugal bleiben weiterhin auf niedrigem Niveau. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz für Nichtansässige kann zu einem Richtzinssatz von 4 % erworben werden (kann für Gebietsansässige niedriger sein oder wenn sie mit bestimmten Bankprodukten verknüpft sind).
Mietrenditen
Die durchschnittlichen Mietrenditen an der Algarve liegen in der Größenordnung von etwa 5–8 %, sodass wir davon ausgehen können, dass die Mietrenditen die Zinskosten der Hypothek decken. arüber hinaus können Kunden das Geld, das sie für den Kauf verwenden wollten, in renditestärkeren Anlagen behalten.
Devisenrisiko
Wenn Sie ein britischer Kunde sind, wissen Sie, dass das Pfund Sterling gegenüber dem Euro immer noch auf einem niedrigen Niveau gehandelt wird, und Sie warten möglicherweise, bis der Wechselkurs auf ein höheres Niveau steigt. Mit einer portugiesischen Hypothek können Sie das Wechselkursrisiko sofort um bis zu 70 % reduzieren, da Sie Kredite in derselben Währung aufnehmen wie den Vermögenswert, den Sie kaufen.
Gebühren für vorzeitige Rückzahlung
Wenn Sie ein britischer Kunde sind, wissen Sie, dass das Pfund Sterling gegenüber dem Euro immer noch auf einem niedrigen Niveau gehandelt wird, und Sie warten möglicherweise, bis der Wechselkurs auf ein höheres Niveau steigt. Mit einer portugiesischen Hypothek können Sie das Wechselkursrisiko sofort um bis zu 70 % reduzieren, da Sie Kredite in derselben Währung aufnehmen wie den Vermögenswert, den Sie kaufen.
Bonitätseinstufungen
In Portugal aufgenommene Hypotheken sollten keinen Einfluss auf die Bonität in Ihrem Land haben.
Zusätzliche Sicherheit
Wenn eine Bank in Portugal Ihnen eine Hypothek vergibt, führt sie eine eigene Due-Diligence-Prüfung der von Ihnen gekauften Immobilie durch und stellt so sicher, dass Sie von der Rechtsabteilung der Bank profitieren, die sicherstellt, dass Ihre Immobiliendokumente in rechtlicher Ordnung sind.
Verbesserte Bankdienstleistungen
In den letzten Jahren haben die Banken in Portugal große Verbesserungen im Kundenservice für nichtansässige Kunden erzielt. Die meisten Banken bieten mittlerweile einen Internetzugang in englischer Sprache sowie einen engagierten Kundenbetreuer an.
Quinta Finance, März 2023